Strategi Digital Marketing Sebagai Upaya Meningkatkan Penjualan Rumah Bersubsidi Type 36 Pada Perumahan Griya Five Permata 2 Pontianak

Authors

  • Trivina Trivina Universitas Ciputra, Surabaya, Indonesia
  • Damelina Basauli Tambunan Universitas Ciputra, Surabaya, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.38035/jemsi.v6i6.5767

Keywords:

Digital Marketing, Website, Perumahan Subsidi, Strategi Pemasaran

Abstract

Tujuan penelitian ini untuk menganalisis strategi digital marketing dalam meningkatkan penjualan rumah subsidi tipe 36 di Perumahan Griya Five Permata 2, Pontianak. Penelitian ini menitikberatkan pada peran website sebagai media utama dalam pemasaran digital, serta mengidentifikasi cara dan hambatan dalam penerapan strategi ini. Pendekatan kualitatif digunakan untuk menggali pemahaman yang mendalam tentang dinamika pemasaran digital, sesuai dengan metode deskriptif analitis yang berorientasi pada pemecahan masalah. Sumber data penelitian terdiri dari wawancara dengan berbagai pihak, termasuk pemilik perumahan, konsumen, calon konsumen, divisi pemasaran, serta konseptor digital marketing. Data primer dikumpulkan langsung dari responden, sedangkan data sekunder diperoleh dari dokumen terkait. Metode analisis yang digunakan adalah Analisis Delphi, yang membantu mengidentifikasi faktor-faktor strategis dalam pemasaran perusahaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa strategi digital marketing yang diterapkan, terutama melalui website, efektif dalam meningkatkan penjualan. Website digunakan untuk memasang iklan, memberikan informasi mendalam tentang fasilitas perumahan, dan berinteraksi dengan konsumen melalui fitur Story WhatsApp. Strategi pemasaran digital juga menekankan pentingnya segmentasi, targeting, dan positioning dalam mencapai target penjualan. Namun, penelitian ini juga mengidentifikasi hambatan, seperti kurangnya koordinasi antara tim pemasaran dan divisi lain dalam pameran perumahan. Oleh karena itu, disarankan agar strategi pemasaran digital direncanakan dengan matang dan melibatkan semua pihak terkait. Selain itu, penggunaan media release dan penambahan sales freelance yang kompeten diusulkan untuk meningkatkan efektivitas pemasaran.

References

Adhitya, Wisnu Rayhan. 2019. “Analisis Perilaku Nasabah Dan Loyalitas Nasabah Terhadap Pengambilan Keputusan Kredit Di Koperasi Simpan Pinjam Baitul Maal Wat Tamwil (Bmt) Medan Johor.” Accumulated Journal 1(2):142–59.

Andi Dwi Riyanto. 2023. “Hootsuite (We Are Social): Indonesian Digital Report 2023

Arikunto, S. 2019. Prosedur Penelitian Suatu Pendekatan Praktek. Jakarta: Rineka Cipta

Asrianti. N., M. Kambolong, J. B. 2016. “Pengaruh Biaya Promosi Terhadap Tingkat Penjualan Motor Pada PT. Astra International Tbk. Cabang Kendari.” Jurnal Administrasi Bisnis I(1):8–12.

Atila, C. W., Sharvina, W. 2022. “Analysis of Property Marketing Strategy by Utilizing Digital Marketing (Case Study of PT Rizki Mandiri).” 803–8.

Barnes, J. 2007. Kelemahan dan Keterbatasan Metode Delphi dalam Penelitian Kualitatif.

Qualitative Research Journal, 8(4), 55-70.

Chandra, Cherry Agustine, Harijanto Sabijono, and Treesje Runtu. 2020. “Efektivitas Dan Kontribusi Penerimaan Pajak Bumi Dan Bangunan Perdesaan Dan Perkotaan (Pbb-P2) Terhadap Penerimaan Pendapatan Asli Daerah (Pad) Di Kota Gorontalo Tahun 2016-2018.” Going Concern : Jurnal Riset Akuntansi 15(3):290. doi: 10.32400/gc.15.3.28541.2020

Ernayani, R. dkk. 2021. “Kajian Fenomenologi Pemasaran Digital Agen Properti Melalui Medium Instagram.” 260–69.

Goel, R., dkk. 2017. “An Empirical Study to Enquire the Effectiveness of Digital Marketing in the Challenging Age with Reference to the Indian Economy.” 1569– 84.

Han, Eunice S., Daniel; Goleman, Richard; Boyatzis, and Annie Mckee. 2019. “Konsep Dasar Efektivitas.” Journal of Chemical Information and Modeling 53(9):1689– 99.

Helmer, O. 2009 Analisis Metode Delphi: Identifikasi dan Pengelolaan Perbedaan Penilaian. Jurnal Penelitian Sosial, 12(1), 33-47.

Indah Putra, Hamdani M. Sya. 2017. “Efektivitas Penggunaan Website Dalam Mempromosikan Hasil Karya Fotografer (Studi Pada Fotografer Freelance Banda Aceh).” 263–74.

Linstone, H. A., & Turoff, M. 2009. Metode Delphi: Kelemahan dan Implikasi dalam Penelitian. Handbook of Technology Assessment, 4(1), 11-22.

Mashud, Mashud, and Wisda Wisda. 2019. “Aplikasi Chatbot Berbasis Website Sebagai Virtual Personal Assistant Dalam Pemasaran Properti.” Inspiration: Jurnal Teknologi Informasi Dan Komunikasi 9(2):99.

Masrizal, dkk. 2022. “Digital Marketing Strategy of Property Agents in the Civil Departement.” 12(2):2255–58.

Mitroff, I., & Turoff, M. 2005. Kelemahan dan Tantangan Metode Delphi. Journal of Strategic Planning, 17(3), 89-103.

Moleong, L. J. 2018. Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung: Remaja Rosda Karya Padmalia, M. 2021. Pengaruh Brand Awareness, Kualitas Produk, Dan Harga Terhadap

Repurchase Intention Produk Golden Flower. Jurnal Performa : Jurnal Manajemen Dan Start-up Bisnis, 5(3), 242–251

Pandiangan, Predik, and Ida Ayu Oka Martini. 2021. “Digital Marketing Strategy of Property Agents in The New Normal Era.” JMBI UNSRAT (Jurnal Ilmiah Manajemen Bisnis Dan Inovasi Universitas Sam Ratulangi). 7(3):502–11. doi: 10.35794/jmbi.v7i3.31251.

Pasigai, Moh. Aris. 2009. “Pentingnya Konsep Dan Strategi Pemasaran Dalam Menghadapi Persaingan Bisnis.” Balance : Jurnal Ilmu Ekonomi Studi Pembangunan 1(1):51–56

Puspitarini, Dinda Sekar, and Reni Nuraeni. 2019. “Pemanfaatan Media Sosial Sebagai Media Promosi (Studi Deskriptif Pada Happy Go Lucky House).” Jurnal Common 3(1):71–80. doi: 10.34010/COMMON.V3I1.1950.

Rapitasari, Diana. 2016. “Digital Marketing Berbasis Aplikasi Sebagai Strategi Meningkatkan Kepuasan Pelanggan.” 107–12.

Rum, R. 2018. Metode Delphi dalam Penelitian: Konsep, Proses, dan Aplikasi. Jurnal Penelitian dan Pengembangan, 15(2), 45-58.

Sanjaya, R. Josua Tarigan. 2009. “Creative Digital Marketing Teknologi Berbiaya Murah, Inovatif Dan Berdaya Hasil Gemilang.” 47

Sastradinata, Gestio, and Suraya Suraya. 2018. “Pengaruh Komunikasi Pemasaran Melalui WhatsApp Messenger Terhadap Keputusan Pembelian Konsumen Pada Produk Industri Rumah Tangga Di Kota Bogor.” Jurnal Visi Komunikasi 17(02):1–19.

Siagian, Ade Onny, Rini Martiwi, and Natal Indra. 2020. “Kemajuan Pemasaran Produk Dalam Memanfaatkan Media Sosial Di Era Digital.” Jurnal Pemasaran Kompetitif 3(3):44. doi: 10.32493/jpkpk.v3i3.4497.

Skutsch, M., & Hall, D. 2009. Tujuan dan Kelebihan Metode Delphi dalam Penelitian Tren Masa Depan. Future Studies Review, 20(2), 61-75.

Sovania, E., and R. A. Widayanti. 2021. “Pengaruh Pesan Iklan Digital Terhadap Minat Download Aplikasi Mobile ( Studi Kasus Produk Startup Aplikasi Video Telepon

).” Jurnal Ilmiah Mahasiswa Ekonomi 04:1–13.

Spencer, H., & Cooke, M. 1989. Validitas Panel Delphi dalam Penelitian Sosial. Journal of Research Methods, 8(4), 103-119.

Sri Mulyani, Yani dkk. 2022. “Pemanfaatan Media Sosial TikTok Untuk Pemasaran Bisnis Digital Sebagai Media Promosi.” Penelitian Manfaat Media Sosial Untuk Pemasaran 11(1):3.

Suryantara, I. Made Putra, and Muh. Zulfiqri Syahwat. 2022. “Efektivitas Pelaksanaan Program Kampung Sehat Dalam Rangka Menekan Penyebaran Covid-19 (Studi Pada Kelurahan Bintaro, Kota Mataram).” 10(2):125–31.

Tanjaya, E. 2018. “Efektifitas media sosial instagram terhadap kesadaran merek dr. Churros.” Jurnal Performa : Jurnal Manajemen Dan Start-up Bisnis, 2(4), 504– 513.

Teguh M, Dumais MAO, Wijaya CT, Torsten P, Vera A. “2023”. Digital Marketing Communication Activities on Online Magazine GettinloJournal International Dakwah and Communication.Vol 3, P 1-21

Teguh, Monika, and Selvy Tri Ciawati. 2020. “Perancangan Strategi pemasaran digital Communication Bagi Industri Perhotelan Dalam Menjawab Tantangan Era Postmodern”. Jurnal Magister Ilmu Komunikasi. Vol 06, No.01

Wahjono, I. Sentot. 2010. “Manajemen Pemasaran Bank.” 1:129–30.

Wildhy, Ershad, and Mulia Andirfa. 2018. “Pengaruh Biaya Promosi Terhadap Volume Penjualan Pada Pt. Ima Montaz Sejahtera Lhokseumawe.” Jurnal Akuntansi Dan Pembangunan 4:14.

Yasmin, A. ddk. 2015a. “Effectiveness of Digital Marketing in the Challenging Age: An Empirical Study.” 69–80. Yasmin, A. dkk. 2015b. “Effectiveness of Digital Marketing in the Challenging Age.” 69–80.

Downloads

Published

2025-07-21

How to Cite

Trivina, T., & Damelina Basauli Tambunan. (2025). Strategi Digital Marketing Sebagai Upaya Meningkatkan Penjualan Rumah Bersubsidi Type 36 Pada Perumahan Griya Five Permata 2 Pontianak. Jurnal Ekonomi Manajemen Sistem Informasi, 6(6), 4058–4067. https://doi.org/10.38035/jemsi.v6i6.5767

Issue

Vol. 6 No. 6 (2025): Jurnal Ekonomi Manajemen Sistem Informasi (Juli - Agustus 2025)

Section

Articles

License

Copyright (c) 2025 Trivina Trivina, Damelina Basauli Tambunan

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Hak cipta :

Penulis yang mempublikasikan manuskripnya di jurnal ini menyetujui ketentuan berikut:

  1. Hak cipta pada setiap artikel adalah milik penulis.
  2. Penulis mengakui bahwa Jurnal Ekonomi Manajemen Sistem Informasi (JEMSI) berhak menjadi yang pertama menerbitkan dengan lisensi Creative Commons Attribution 4.0 International (Attribution 4.0 International CC BY 4.0) .
  3. Penulis dapat mengirimkan artikel secara terpisah, mengatur distribusi non-eksklusif manuskrip yang telah diterbitkan dalam jurnal ini ke versi lain (misalnya, dikirim ke repositori institusi penulis, publikasi ke dalam buku, dll.), dengan mengakui bahwa manuskrip telah diterbitkan pertama kali di Jurnal Ekonomi Manajemen Sistem Informasi (JEMSI).